18 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Gavinies, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 897 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 824 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 900 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 178 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 185 mètres
Ventes au 18 Place Gavinies
Une vente a été recensée au 18 Place Gavinies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Gavinies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Gavinies, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Gavinies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Gavinies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Gavinies dans son marché local
Prix du 18 Place Gavinies par rapport à la voie
Sur Place Gavinies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 18 Place Gavinies se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Gavinies par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place Gavinies se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 18 Place Gavinies à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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