22 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Gavinies, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 878 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 859 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 880 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 184 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Gavinies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Gavinies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Gavinies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Gavinies, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Gavinies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Gavinies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Gavinies dans son marché local
Prix du 22 Place Gavinies par rapport à la voie
Sur Place Gavinies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 22 Place Gavinies se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Gavinies par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place Gavinies se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 150 € au 22 Place Gavinies à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 527 € si le professionnel les prend en charge.
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