23 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Gavinies, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 et du 8.23 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 873 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 868 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 876 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 186 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Gavinies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Gavinies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Gavinies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Gavinies, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Gavinies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Gavinies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Gavinies dans son marché local
Prix du 23 Place Gavinies par rapport à la voie
Sur Place Gavinies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 23 Place Gavinies se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Gavinies par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Place Gavinies se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 79.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
