15 Quai du Maroc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Quai du Maroc, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Quai du Maroc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bacalan 1.
2 niveaux - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 1051 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 443 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 879 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Quai du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Quai du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Quai du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Quai du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Quai du Maroc dans son marché local
Prix du 15 Quai du Maroc par rapport à la voie
Sur Quai du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 15 Quai du Maroc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Quai du Maroc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Quai du Maroc se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Quai du Maroc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Quai du Maroc est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
