18 Quai du Maroc, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Quai du Maroc, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
144 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai du Maroc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bacalan 1.
2 niveaux - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 1060 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 464 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 898 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai du Maroc dans son marché local
Prix du 18 Quai du Maroc par rapport à la voie
Sur Quai du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 18 Quai du Maroc se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai du Maroc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai du Maroc se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai du Maroc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Quai du Maroc est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Quai du Maroc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 18 Quai du Maroc à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
