2 bis Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 899 €

de 3 682 € à 6 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 ter et de 0.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 bis Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1017 mètres
- Collège Alain Fournier à 175 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 236 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 171 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 346 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 187 mètres

Ventes au 2 bis Rue Adrien Baysselance

Les 0 ventes au 2 bis Rue Adrien Baysselance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Adrien Baysselance dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Adrien Baysselance par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Baysselance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 2 bis Rue Adrien Baysselance se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Adrien Baysselance par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Adrien Baysselance se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux(4,839 €)

Rue Barrau, 33800 Bordeaux(5,273 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Adrien Baysselance

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Adrien Baysselance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.