22 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 883 mètres
- - Collège Alain Fournier à 239 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 155 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 211 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 297 mètres
Ventes au 22 Rue Barrau
Une vente a été recensée au 22 Rue Barrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barrau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 22 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 22 Rue Barrau se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barrau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Barrau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 000 € au 22 Rue Barrau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 188 € si le professionnel les prend en charge.
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