2 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 905 €

de 3 717 € à 5 867 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 130 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 585 mètres
- Collège privé Le Mirail à 216 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 275 mètres
- Ecole maternelle Yser à 250 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 213 mètres

Ventes au 2 Rue Belair

Une vente a été recensée au 2 Rue Belair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 août 2020

245 000 €(5 833 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

2 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Belair dans son marché local

Prix du 2 Rue Belair par rapport à la voie

Sur Rue Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 2 Rue Belair se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belair se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,797 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(4,327 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Rue Brémontier, 33800 Bordeaux(4,487 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Belair

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.