5 Rue Béranger, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Béranger, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 216 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 221 mètres
Ventes au 5 Rue Béranger
Les 2 ventes au 5 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Béranger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 5 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 5 Rue Béranger se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Béranger par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Béranger se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Béranger à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Béranger est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 5 Rue Béranger à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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