31 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 042 €

de 3 313 € à 5 041 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°32 et de 1.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 23 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 305 mètres
- Collège privé Le Mirail à 356 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 233 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 324 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 327 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 358 mètres

Ventes au 31 Rue Bergeon

Les 0 ventes au 31 Rue Bergeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Bergeon dans son marché local

Prix du 31 Rue Bergeon par rapport à la voie

Sur Rue Bergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 31 Rue Bergeon se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Bergeon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bergeon se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Monthyon, 33800 Bordeaux(4,386 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Bergeon

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Bergeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.