32 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 735 mètres
- - Collège Alain Fournier à 181 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 367 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 360 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 382 mètres
Ventes au 32 Rue Cadroin
Une vente a été recensée au 32 Rue Cadroin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cadroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cadroin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cadroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cadroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 32 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 32 Rue Cadroin se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Cadroin se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 32 Rue Cadroin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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