22 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 678 €

de 2 955 € à 4 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 et de 0.35 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 22 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 102 parkings - 2217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Antin à 643 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 575 mètres

Ventes au 22 Rue Catulle Mendès

Les 0 ventes au 22 Rue Catulle Mendès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Catulle Mendès dans son marché local

Prix du 22 Rue Catulle Mendès par rapport à la voie

Sur Rue Catulle Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 22 Rue Catulle Mendès se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Catulle Mendès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Catulle Mendès se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.45 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux(3,762 €)

Rue de Ladous, 33800 Bordeaux(4,134 €)

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Rue Armand Lamarque, 33800 Bordeaux(3,763 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Catulle Mendès

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Catulle Mendès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.