9 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Catulle Mendès, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Catulle Mendès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Catulle Mendès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Catulle Mendès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Catulle Mendès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Catulle Mendès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Catulle Mendès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Catulle Mendès dans son marché local
Prix du 9 Rue Catulle Mendès par rapport à la voie
Sur Rue Catulle Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 9 Rue Catulle Mendès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Catulle Mendès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Catulle Mendès se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 9 Rue Catulle Mendès à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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