18 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cazemajor, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 191 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 511 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 234 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Cazemajor
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cazemajor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cazemajor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cazemajor, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cazemajor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cazemajor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cazemajor dans son marché local
Prix du 18 Rue Cazemajor par rapport à la voie
Sur Rue Cazemajor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 18 Rue Cazemajor se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cazemajor par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cazemajor se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cazemajor à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cazemajor est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Rue Cazemajor
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 218 250 € au 18 Rue Cazemajor à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
