40 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cazemajor, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°38 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kyrié à 206 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 582 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 149 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cazemajor
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cazemajor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cazemajor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cazemajor, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cazemajor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cazemajor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cazemajor dans son marché local
Prix du 40 Rue Cazemajor par rapport à la voie
Sur Rue Cazemajor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 40 Rue Cazemajor se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cazemajor par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Cazemajor se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 100 € au 40 Rue Cazemajor à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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