16 Rue Chaigneau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Rue Chaigneau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 542 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 411 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chaigneau à 61 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 547 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 550 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 2447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 703 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 461 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 47 mètres
Ventes au 16 Rue Chaigneau
Les 4 ventes au 16 Rue Chaigneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chaigneau dans son marché local
Prix du 16 Rue Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 16 Rue Chaigneau se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chaigneau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chaigneau se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue Chaigneau
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Chaigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Chaigneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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