Rue Chaigneau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Chaigneau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 688 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chaigneau dans son marché local
Prix Rue Chaigneau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chaigneau se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chaigneau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Chaigneau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chaigneau
Les ventes enregistrées Rue Chaigneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chaigneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 65 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 521 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 524 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 2452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 739 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 426 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chaigneau
Adresses Rue Chaigneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chaigneau, classées par tranches de numéros.
