2 bis Rue Clément, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Clément, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Clément, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 1.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 724 mètres
- - Collège Alain Fournier à 180 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 404 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 446 mètres
Ventes au 2 bis Rue Clément
Les 2 ventes au 2 bis Rue Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Clément, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Clément dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 bis Rue Clément se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Clément se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 850 € au 2 bis Rue Clément à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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