34 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clément, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°36 et du 14.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 650 mètres
- - Collège Alain Fournier à 264 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 415 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 367 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clément, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clément dans son marché local
Prix du 34 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 34 Rue Clément se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Clément se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 138.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
