34 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 399 €

de 3 746 € à 5 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Clément, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 et de 0.21 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 34 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 650 mètres
- Collège Alain Fournier à 264 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 415 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 367 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 128 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 361 mètres

Ventes au 34 Rue Clément

Les 0 ventes au 34 Rue Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Clément dans son marché local

Prix du 34 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 34 Rue Clément se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Clément se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(5,140 €)

Impasse Conti, 33800 Bordeaux(4,787 €)

Rue Cadroin, 33800 Bordeaux(4,434 €)

Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,970 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.