8 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 729 €

de 3 617 € à 5 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Clément, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 709 mètres
- Collège Alain Fournier à 194 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 414 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 192 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 428 mètres

Ventes au 8 Rue Clément

Les 0 ventes au 8 Rue Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Clément dans son marché local

Prix du 8 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 8 Rue Clément se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse Conti, 33800 Bordeaux(4,414 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.