9 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°7 et du 6 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 9 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 722 mètres
- - Collège Alain Fournier à 182 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 419 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 415 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 432 mètres
Ventes au 9 Rue Clément
Une vente a été recensée au 9 Rue Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clément, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 9 Rue Clément se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
