21 Rue Constantin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Constantin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 822 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 609 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 478 mètres
Ventes au 21 Rue Constantin
Une vente a été recensée au 21 Rue Constantin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Constantin, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 21 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 21 Rue Constantin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Constantin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Constantin se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 500 € au 21 Rue Constantin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 738 € en assurant vous-même les visites, ou 3 369 € si le professionnel les prend en charge.
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