3 Rue de Budos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Budos, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Budos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1104 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 161 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- - Lycée général François Magendie à 134 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Budos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Budos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Budos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Budos, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Budos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Budos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Budos dans son marché local
Prix du 3 Rue de Budos par rapport à la voie
Sur Rue de Budos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 3 Rue de Budos se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Budos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Budos se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 3 Rue de Budos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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