9 Rue de Candale, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de Candale, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte d'Aquitaine à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 116 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 275 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 109 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 173 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 284 mètres
Ventes au 9 Rue de Candale
Les 3 ventes au 9 Rue de Candale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Candale dans son marché local
Prix du 9 Rue de Candale par rapport à la voie
Sur Rue de Candale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 9 Rue de Candale se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Candale par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Candale se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de Candale
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Candale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Candale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Grisel Immobilier Bordeaux
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Honoré SAS
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