12 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Caudéran, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°10 et du 1.01 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1221 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 315 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 194 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 397 mètres
Ventes au 12 Rue de Caudéran
Une vente a été recensée au 12 Rue de Caudéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Caudéran, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 12 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 12 Rue de Caudéran se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Caudéran se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 153.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
