16 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 19 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 343 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 119 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1282 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 278 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1638 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 177 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 371 mètres
Ventes au 16 Rue de Caudéran
Les 7 ventes au 16 Rue de Caudéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 16 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 16 Rue de Caudéran se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Caudéran se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue de Caudéran
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue de Caudéran
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