20 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Caudéran, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°20 b mais inférieur de 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1301 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 265 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 353 mètres
Ventes au 20 Rue de Caudéran
Une vente a été recensée au 20 Rue de Caudéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Caudéran, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 20 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 20 Rue de Caudéran se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Caudéran se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 650 € au 20 Rue de Caudéran à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 966 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge.
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