31 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 319 €

de 4 249 € à 6 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 et de 0.25 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Blanche à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1340 mètres
- Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 231 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 208 mètres
- Ecole maternelle Paix à 617 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 317 mètres

Ventes au 31 Rue de Caudéran

Les 0 ventes au 31 Rue de Caudéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Caudéran dans son marché local

Prix du 31 Rue de Caudéran par rapport à la voie

Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 31 Rue de Caudéran se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Caudéran se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux(5,448 €)

Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux(5,462 €)

Rue de Toulon, 33800 Bordeaux(5,252 €)

Rue de Marseille, 33800 Bordeaux(5,397 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Caudéran

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.