1 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°6 et du 4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 48 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 926 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 772 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 286 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 314 mètres
Ventes au 1 Rue de Preignac
Une vente a été recensée au 1 Rue de Preignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Preignac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 1 Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 1 Rue de Preignac se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Preignac se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Preignac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Preignac est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
