11 bis Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 75 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 950 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 808 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 322 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 347 mètres
Ventes au 11 bis Rue de Preignac
Une vente a été recensée au 11 bis Rue de Preignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Preignac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Preignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Preignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 11 bis Rue de Preignac se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Preignac se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Preignac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Preignac est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
