12 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 412 €

de 3 202 € à 5 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Réole à 68 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 940 mètres
- Collège privé Le Mirail à 803 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 770 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 316 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 334 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 340 mètres

Ventes au 12 Rue de Preignac

Les 0 ventes au 12 Rue de Preignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Preignac dans son marché local

Prix du 12 Rue de Preignac par rapport à la voie

Sur Rue de Preignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 12 Rue de Preignac se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Preignac se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cadaujac, 33800 Bordeaux(4,268 €)

Rue de Langon, 33800 Bordeaux(4,421 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,217 €)

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,270 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Preignac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Preignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.