31 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint Genès, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1.
3 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 725 mètres
- - Collège Alain Fournier à 229 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 289 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 322 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 404 mètres
Ventes au 31 Rue de Saint Genès
Les 2 ventes au 31 Rue de Saint Genès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint Genès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint Genès dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 31 Rue de Saint Genès se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Saint Genès se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 117.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
