34 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Saint Genès, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 34 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 713 mètres
- - Collège Alain Fournier à 235 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 291 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 315 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Saint Genès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Saint Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saint Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Saint Genès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Saint Genès dans son marché local
Prix du 34 Rue de Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 34 Rue de Saint Genès se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Saint Genès se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
