36 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Amédée-Larrieu à 210 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 719 mètres
- - Collège Alain Fournier à 226 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 298 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 311 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 404 mètres
Ventes au 36 Rue de Saint Genès
Les 4 ventes au 36 Rue de Saint Genès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Saint Genès dans son marché local
Prix du 36 Rue de Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 36 Rue de Saint Genès se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Saint Genès se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue de Saint Genès
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Saint Genès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue de Saint Genès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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