5 Rue de Tresses, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Tresses, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Tresses, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 308 mètres
- - BENAUGE à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Tresses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Tresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Tresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Tresses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Tresses dans son marché local
Prix du 5 Rue de Tresses par rapport à la voie
Sur Rue de Tresses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 5 Rue de Tresses se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Tresses par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Tresses se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Tresses à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Tresses est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
