1 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 565 €

de 3 666 € à 5 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°5 et de 5.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 65 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 396 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 597 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 318 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 234 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 180 mètres

Ventes au 1 Rue des Menuts

Les 0 ventes au 1 Rue des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Menuts dans son marché local

Prix du 1 Rue des Menuts par rapport à la voie

Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 1 Rue des Menuts se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Menuts se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux(4,631 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,451 €)

Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux(4,287 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Menuts

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.