17 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
À propos du 17 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 52 parkings - 695 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 137 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 335 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 275 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Menuts
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Menuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 17 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 17 Rue des Menuts se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Menuts se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
