27 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 205 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 297 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 429 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 261 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 84 mètres
Ventes au 27 Rue des Menuts
Les 2 ventes au 27 Rue des Menuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Menuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Menuts, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Menuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Menuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 27 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 27 Rue des Menuts se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Menuts se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Menuts à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Menuts est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
