29 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 29 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 213 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 295 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 581 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 424 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 261 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 83 mètres
Ventes au 29 Rue des Menuts
Les 4 ventes au 29 Rue des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 29 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 29 Rue des Menuts se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Menuts se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
