38 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 9 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 93 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 181 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 314 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 586 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 270 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 82 mètres
Ventes au 38 Rue des Menuts
Les 2 ventes au 38 Rue des Menuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 38 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 38 Rue des Menuts se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Menuts se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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