40 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 188 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 311 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 586 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 445 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 269 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 80 mètres
Ventes au 40 Rue des Menuts
Une vente a été recensée au 40 Rue des Menuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 40 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 40 Rue des Menuts se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Menuts se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Jenyfer S'PHABMIXAY
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Swan & Co. Immo
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