48 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 48 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 211 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 301 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 589 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 429 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 269 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 75 mètres
Ventes au 48 Rue des Menuts
Les 3 ventes au 48 Rue des Menuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 48 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 48 Rue des Menuts se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Menuts se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
