13 bis Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°40 et de 0.41 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1318 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 277 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 561 mètres
- - Lycée général François Magendie à 136 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Treuils
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Treuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Treuils, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 13 bis Rue des Treuils se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Treuils se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 119.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Treuils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Treuils est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
