32 Rue Diaz, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 401 €

de 3 290 € à 5 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Diaz, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°34 et de 0.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue Diaz, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1450 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 152 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 488 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 157 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 178 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 164 mètres

Ventes au 32 Rue Diaz

Les 0 ventes au 32 Rue Diaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Diaz dans son marché local

Prix du 32 Rue Diaz par rapport à la voie

Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 32 Rue Diaz se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Diaz se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Solferino, 33800 Bordeaux(4,451 €)

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Rue Etcheto, 33800 Bordeaux(4,300 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Diaz

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Diaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.