34 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1444 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 148 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 479 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 153 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 159 mètres
Ventes au 34 Rue Diaz
Les 4 ventes au 34 Rue Diaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 34 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 34 Rue Diaz se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Diaz se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Diaz
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Diaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Diaz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
164 annonces en vente chez Flatway
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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