23 Rue Emile Laparra, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Laparra, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Laparra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 145 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 150 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 445 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 169 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 164 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Laparra
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Laparra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Laparra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Laparra, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Laparra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Laparra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Laparra dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Laparra par rapport à la voie
Sur Rue Emile Laparra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 23 Rue Emile Laparra se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Laparra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Laparra se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Laparra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Laparra est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
