30 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 147 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 623 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 289 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 534 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 197 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 204 mètres
Ventes au 30 Rue Fonfrede
Les 5 ventes au 30 Rue Fonfrede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Fonfrede, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Fonfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Fonfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 30 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 30 Rue Fonfrede se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Fonfrede se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Fonfrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Fonfrede est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
