5 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 699 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 273 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 447 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 233 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fonfrede
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fonfrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fonfrede, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fonfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fonfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 5 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 5 Rue Fonfrede se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fonfrede se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fonfrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fonfrede est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 950 € au 5 Rue Fonfrede à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 887 € si le professionnel les prend en charge.
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