6 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 693 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 266 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 451 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 237 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fonfrede
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fonfrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fonfrede, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fonfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fonfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 6 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 6 Rue Fonfrede se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fonfrede se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fonfrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fonfrede est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
