29 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Georges Rioux, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2022,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 917 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 433 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 60 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Georges Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Georges Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Georges Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Georges Rioux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Georges Rioux dans son marché local
Prix du 29 Rue Georges Rioux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 29 Rue Georges Rioux se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Georges Rioux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Georges Rioux se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 250 € au 29 Rue Georges Rioux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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